Serwis używa plików cookies, aby mógł lepiej spełniać Państwa oczekiwania. Podczas korzystania z serwisu pliki te są zapisywane w pamięci urządzenia. Zapisywanie plików cookies można zablokować, zmieniając ustawienia przeglądarki. Więcej o plikach cookies możesz przeczytać tutaj.

Autorzy więcej

Gdzie te setki tysięcy "mieszkań plus"?

Mija już trzeci rok rządów PIS. I w ramach "propagandowego HURAAAAAA".......... wciąż słyszymy, jaki to ten PIS jest "super" i jaki to jest "dobry"!

Gdzie te setki tysięcy "mieszkań plus"?
źródło: .

Mija już trzeci rok rządów PIS.

I w ramach "propagandowego HURAAAAAA".......... wciąż słyszymy, jaki to ten PIS jest "super" i jaki to jest "dobry"!

Nie tylko "dał Polakom" (oczywiście z "pieniędzy Polaków" – ale o tym cisza) "pińcset – oczywiście – plus", ale "da" nam nawet mieszkania!

Za poprzednich rządow PIS-u miało być 3 miliony mieszkań.

Ile było - wszyscy (?) wiemy.

Teraz znowu ma być ich setki tysięcy – i to nawet z opcją ich wykupu!

Przy obecnych technologiach zarówno dom, jak i budynek wielorodzinny można wybudować w mniej niż rok.

Skoro PIS (nie)rządzi już prawie trzeci rok, to zacząłem się rozglądać, gdzie te mieszkania są.

We Włocławku o takowych nie słyszałem, ale żeby mieć pewność w tym względzie zadzwoniłem do Urzędu Miejskiego i usłyszałem, że... "Pani Dyrektor właśnie pojechała do ministerstwa rozmawiać w tej sprawie".

No cóż – we Włocławku nie ma, ale może są gdzieś w Polsce?

Zajrzałem na stronę Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju i... – są!

I to nawet... dwie (2!) zrealizowane inwestycje: w Jarocinie i w Białej Podlaskiej!

(https://www.miir.gov.pl/strony/zadania/mieszkanie-plus/#Inwestycje%20Mieszkanie%20Plus)

HURRRAAAAAAA....

Ale – o zgrozo: w Jarocinie mieszkania nie powstały faktycznie w ramach "programu" "mieszkanie + ", ale powstały w ramach tzw. TBS-ów, czyli Towarzystwa Budownictwa Społecznego, finansowanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego, (http://www.tokfm.pl/Tokfm/7,102433,23466851,pierwsze-mieszkania-plus-oddane-tylko-czy-pierwsze-i-czy-plus.html) w ramach od dawna już obowiązującej ustawy "o niektorych formach popierania budownictwa mieszkaniowego" (tekst jednolity z br.: http://prawo.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU20180001020).

W Białej Podlaskiej, z kolei, mieszkania – zaplanowane przez miasto jeszcze przed dojściem PIS do władzy - zostały wybudowane z pieniędzy budżetowych (czyli należących do nas - wszystkich Polaków) przez powołany do tego zadania Bank Gospodarki Krajowej Nieruchomości.

I to ten bank buduje teraz, podobno - za NASZE pieniądze – około 2 tysiące mieszkań, a w planach ma 25 tysięcy. Oczywiście – jeśli w budżecie państwa będą na to pieniądze!

W tym roku bowiem – 2018 – zarezerwowano na ten cel zaledwie 125 milionów złotych.

(https://www.money.pl/gospodarka/wiadomosci/artykul/krajowy-zasob-nieruchomosci-to-mieszkaniowy,191,0,2400959.html

Taka jest rzeczywistość!

Zamiast setek tysięcy, nawet milionów mieszkań – najwyżej może 2 tysiące!

Ale na stronie MIIR jest (wirtualna) mapa kilkudziesięciu inwestycji... (głównie) PLANOWANYCH!

(http://mieszkanieplus.com/miasta-w-programie-mieszkanie-plus/)

(Czyli takich, gdzie podpisano zaledwie listy intencyjne)

Według założeń ustawy "o Krajowym Zasobie Nieruchomości", mieszkania w ramach "programu" "mieszkanie + " mieli budować "operatorzy mieszkaniowi": na przykład firmy prywatne, spółki samorządowe (miejskie, gminne...) itd.

Oczekiwanie, że firmy prywatne zainwestują w ramach "programu" "mieszkanie + " swoją kasę świadczy tylko o jednym: o bezdennej głupocie autorów, braku nawet elementarnej znajomości rynku i... nieumiejętności liczenia.

Dlaczego?

To proste – pokażę na przykładzie w/w inwestycji w Białej Podlaskiej, ale ta prawidłowość dotyczy absolutnie całej Polski.

Średni koszt budowy metra kwadratowego mieszkania wyniosł w tej inwestycji 2009 zł (1860 zł plus VAT).

Wybudowanie więc, na przykład, 50-metrowego mieszkania kosztowało 100 tys. 450zł.

Według założeń "programu" "mieszkanie + " najemca, który podpisałby umowę na tego typu mieszkanie płaciłby – przy opcji wykupu - miesięczny czynsz w wysokości 9, 71 zł za m², czyli 485 zł 50 gr za całość (plus opłaty za "media", plus opłata eksploatacyjna obejmująca koszty zarządu nieruchomością wspólną).

(http://n-1-15.dcs.redcdn.pl/file/o2/tvn/web-content/m/p121/f/752d25a1f8dbfb2d656bac3094bfb81c/faa832b6-b706-447d-9686-c4f8802b8c73.pdf)

Rocznie daje to 5826 zł.

Po piętnastu latach, czyli po wpłaceniu - w ramach w/w comiesięcznych rat 87 tys. 390 zł - najemca ma prawo wystapić o przeniesienie własności tego mieszkania na siebie: ustawa "o Krajowym Zasobie Mieszkaniowym", art. 87 pkt.1.

(http://prawo.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU20170001529/T/D20171529L.pdf)

Oczywiście musi dopłacić... 26 224 tys. zł (art 87 pkt. 2 w/w ustawy + obowiązujące, wyżej wskazane, rozporządzenie).

Bo – według "programu" "mieszkanie + " - w Białej Podlaskiej maksymalna cena metra kwadratowego mieszkania wybudowanego w tym "programie" nie może, przy przenoszeniu własności (czyli przy sprzedaży), być wyższa niż 1044 zł 89 groszy!

A najemca przez 15 lat połowę już niby spłacił (180 miesięcy x 50 m² x 2 zł 91 gr).

Inwestor po 15 latach zarobiłby więc – 13 tys 615 zł.

Czyli nieco ponad 1% rocznie!

Przy kredycie bankowym oprocentowanym kilkukrotnie wyżej!

I to bez uwzględnienia inflacji, bo przyszła cena wykupu mieszkania zapisywana jest już w umowie przedwstępnej, zawieranej przed wprowadzeniem się do tego mieszkania (art. 86 w/w ustawy).

PIS ma niesamowitych ekonomistów!

Oczywiście, samorządy także "nie palą" się – przy takich realiach prawno-ekonomicznych – do budowy mieszkań w tym programie.

Najemcy w ramach "programu" "mieszkanie + " mogą ubiegać się o dopłaty do czynszu, jeśli zamieszkają w lokalu mieszkalnym objętym tym "programem".

No tak – ale najpierw samorząd musiałby wydać 100 tysięcy złotych (przy mieszkaniu 50-metrowym) na budowę takiego lokalu!

Oczywiście – jest jeszcze możliwość pozyskiwania zrewitalizowanych mieszkań.

Co może być jeszcze bardziej kosztowne!

A co wtedy na to ogromna większość mieszkańców, którzy z "programu" nic nie mają, a którzy de facto musieliby sfinansować taką inwestycję?

Teraz, przed wyborami samorządowymi, "I sekretarz" PIS-u nawołuje, aby głosować na kandydatów tej MAFII politycznej sugerując, że wtedy... PIS "da" coś tam mieszkańcom!

"Program" "mieszkanie + " świetnie i dobitnie pokazuje, jak PIS "daje"!

Data:
Kategoria: Polska
Komentarze 1 skomentuj »

No to pokaż mi totalny idioto mieszkania wybudowane przez złodziei z PO. Bo z tego co wiemy oni potrafili kraść mienie pożydowskie.

Musisz być zalogowany, aby publikować komentarze.
Dziękujemy za wizytę.

Cieszymy się, że odwiedziłeś naszą stronę. Polub nas na Facebooku lub obserwuj na Twitterze.