Frank_Einsteiny

Nie znam szczegółów i zasad na jakich banki rabują pożyczkobiorców w Polsce ale to co widzę, wola o pomstę do nieba. Zasady udzielania pożyczek na terytorium Polski powinny być ustalone przez polskie władze. Powinna to regulować ustawa sejmowa.

Jakikolwiek bank który chciałby zarabiać na udzielaniu kredytów musiałby się dostosować do tego prawa a przed otrzymaniem licencji na działalność kredytową złożyć odpowiednie zabezpieczenia. Przede wszystkim wszelkie transakcje na terenie kraju powinny być zawierane w walucie jaka jest oficjalnym środkiem płatniczym. W Polsce w złotówkach, bo takie pieniądze zarabiają Polacy. Ponadto zapobiegłoby to machlojkom związanym z przeliczaniem zobowiązań.

Spekulacje na różnicach kursów walutowych przede wszystkim nie mogą się odbywać przy kredycie mieszkaniowym. W Polsce z tego co widać kredytobiorca nie jest w żadnym stopniu chroniony. Banki nadużywają swojej pozycji monopolisty a ponadto spiskują wspólnie i w porozumieniu.

Osoby, które  pożyczały franki, brały na siebie duże ryzyko przy rekordowo niskim wówczas kursie. To właśnie wtedy przez polski rynek nieruchomości przechodził boom, co sprowadzało się do dużego wzrostu cen mieszkań i domów. Ci, którzy wówczas decydowali się na kredyt walutowy, trafili na najgorszą – z dzisiejszej perspektywy – sytuację rynkową.

Przyznam szczerze że absolutnie nie rozumiem bezsensowności takie sytuacji. No bo kiedy kupić wymarzony dom lub mieszkanie jak nie wtedy gdy kredyty są nisko oprocentowane.

Pracowałem w nieruchomościach kilkanaście lat i powiem wam jak to funkcjonuje w normalnym kraju. Otóż zanim ktokolwiek zdecyduje się na inwestycję w nieruchomość tak jak szuka się tego co się chce kupić, należy zorientować się jaką pożyczkę można kupić. Kredyt jest taki samym jak wszystko inne towarem i należy się zorientować co można za swoje dochody kupić.Dopiero po tym można zacząć szukać nieruchomości.

Kiedy negocjujesz z bankiem wysokość i warunki kredytu pożyczkodawca ma obowiązek określić twoja zdolność kredytową i powiedzieć jaki kredyt , na jakich warunkach możesz otrzymać i ile będzie cię kosztować jego spłata od pierwszej do ostatniej raty, jaki będzie twój całkowity i ostateczny koszt spłat. Musi ci to dać na piśmie wraz z rozpisanymi na miesiące wszystkimi ratami.

Gdyby bank chciał w międzyczasie te warunki zmienić, możesz bez kary z usługi zrezygnować.

Kiedy biorę pożyczkę na zakup mieszkania na 30 lat znam jej oprocentowanie, wszystkie raty miesięczne od pierwszej do ostatniej są identyczne i do końca spłat się nie zmienią. Mogę swoją pożyczkę nadpłacać przez co ostateczny koszt będzie niższy, mogę ją w dowolnym momencie spłacić całkowicie ( gdy wygram na loterii, dostanę spadek lub inny bank zaoferuje mi lepsze niż mam warunki)- w większości stanów bez żadnej kary. Niektóre stany zezwalają na pobranie opłaty za wcześniejszą spłatę ale jej wysokość jest prawnie regulowana.

Są też pożyczki na procent zmienny ale mają one pewne ograniczenia. Jest ustalony górny limit wzrostu oprocentowania w roku oraz górny pułap którego oprocentowanie kredytu przekroczyć nie może nigdy.

Dla przykładu: Jeśli biorę kredyt 15 letni na 4%, przez pierwsze pięć lat oprocentowanie jest stałe, potem może się zmieniać -rosnąć ale nie więcej niż 1% rocznie i nigdy nie może przekroczyć 9%. Może też spadać jeśli spada oprocentowanie kredytów zaciąganych przez bank.

Jest oczywiście cała gama rozmaitych programów kredytowych w których można przebierać jak ulęgałki na targu. Jeśli jesteś wiarygodnym kredytobiorcą, masz odpowiednie dochody i dobrą historię kredytową jesteś (nomen omen) w domu,

Nie jest tu czas i miejsce aby omawiać wszystkie opcje, nie o to zresztą idzie. Powiem tylko tak; nigdy przenigdy nie zdecydowałbym się na wzięcie kredytu gdybym na takich warunkach jak to zrobili "frankensteiny". Mam wrażenie że stali się ofiarami własnej głupoty a nawet gorzej- swego cwaniactwa. Przecież im się wydawało że są spekulantami którzy oszukali bank , szczęściarzami którym udało się dostać tani kredyt za który teraz muszą słono zapłacić. Słono bo przez łzy.

Ale przecież nie mogą dziś mówić że ich oszukano, że byli naiwni jak dziecko ktore działkę amfy dostało od dealera za darmo, wciągnęło się i teraz musi płacić. Dlatego państwo, które zawaliło swój obowiązek chronienia obywatela przed banksterami , nie może naprawiać swego błędu kosztem reszty społeczeństwa . Widziały gały co brały?

W finansach nie ma tabletki "day after" ani nie da się kredytu usunąć skrobanką. Trzeba nauczyć się własnej odpowiedzialności. Pomyśleć wcześniej. Bo tak jak przy aborcji najlepszym środkiem zapobiegawczym nie jest kondom czy tabletka ale wstrzemięźliwość we właściwym momencie.

Większość dłużników to osoby mające między 34 a 48 lat. Ta grupa stanowi 65 proc. zadłużonych w CHF, a pod względem wartości zawartych umów mają oni około 72 proc. kredytów we frankach. Duża część frankowiczów to osoby starsze, urodzone w latach 1948–1966. W sumie stanowią 27 proc. ogółu zadłużonych.

Czy ludzie w tym wieku naprawdę nie potrafili nauczyć się życia? No to teraz dostaną nauczkę.

I jeszcze jedno. Po jaką cholerę istnieją w Polsce organizacje mające wpisane nawet w nazwach ochronę konsumentów. Czy są w nich wyłącznie idioci którzy nie potrafią przewidzieć i rozpoznać pułapek zastawianych na konsumentów? Oni nie mogą, nie mają, żadnego usprawiedliwienia.

Choć dziś większość osób zadłużonych w szwajcarskiej walucie chce nazywać się pechowcami, to są tacy, dla których takie określenie to za mało. Za mało bo są to i naiwniacy i głupcy a takim się nie pomogą.

Jeśli rząd przeznaczy na interwencję w ich sprawie środki polskiego podatnika i niestety udzieli bezzwrotnej pomocy to znaczy że dokona kolejnej kradzieży i że pośród "poszkodowanych" jest wielu ich koleżków z olbrzymim zadłużeniem a przy okazji skorzystają maluczcy jeśli się na czas dowiedzą jak wyrwać te pieniądze z państwowej kasy. Należy bowiem być pewnym że państwo im do domu zaproszenia do skorzystania z pomocy nie przyśle.

PS. Jeśli założeniem NWO które powierzyło rządom krajowym dopilnowanie aby banksterzy skutecznie zadłużyli jak największą część społeczeństwa aby ludzie ograniczyli swoje myślenie a skoncentrowali na podstawach egzystencji: garnku, pracy i spłacie zadłużenia- to jest co coś co się rządom w Polsce jedynie udało.