Użytkowanie wieczyste do lamusa ... dobra zmiana!
W ekspresowym tempie przez Parlament przemknęła ustawa o zmianie użytkowania wieczystego. Szczegóły i ocenę tych zmian zostawiamy sobie po ogłoszeniu przepisów wykonawczych, które dopiero ostatecznie pokażą czy i jak bardzo jest to dobre i pożądane rozwiązanie prawne. Nie zmienia to faktu, że to prawdziwa rewolucja na rynku nieruchomości jaka się ma wydarzyć od 1 stycznia 2019 roku. Rozwiązania są niewątpliwie korzystne dla deweloperów ale i obywatele nie powinni narzekać. Zapowiada się #dobrazmiana
Likwidacja w pewien sposób użytkowania wieczystego to była jedna z obietnic przedwyborczych Prawa i Sprawiedliwości.
Z wielu powodów minister Kwieciński ma powody do zadowolenia, bowiem zmiany w tym zakresie miały być przeprowadzone już w 2016 roku tak by od 1 stycznia 2017 mogły wejść w życie, nie udało się. Dopiero teraz następuje finalizacja tych projektów, które ulegały ciągłym zmianom by ostatecznie dotyczyć gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe.
Tempo zmian było iście sprinterskie. 26 czerwca Rada Ministrów przyjęła projekt by już 5 lipca odbyło się pierwsze czytanie i 20 lipca głosowanie nad zmianami w ustawie. Ustawa przeszła prawie jednogłośnie przy 425 głosach za i tylko 2 wstrzymujących się.
Ustawa ma objąć ok. 2,5 miliona obywateli, którzy mieszkają w budynkach umiejscowionych na gruntach Skarbu Państwa lub jego agencji i instytucji oraz samorządów. Do tej pory zamieszkujący te obszary mieszkańcy nie mieli prawa do pełnego dysponowania gruntem. Teraz prawo do użytkowania ma się zamienić w pełne prawo własności. A co za tym idzie umożliwi to swobodny obrót budynkami i gruntami, które są bardzo często położone w bardzo atrakcyjnych lokalizacjach, a których wykorzystanie czy zmiana ich sposobu użytkowania była bardzo uciążliwa lub wręcz niemożliwa do przeprowadzenia.
Oczywiście przejęcie gruntu na własność będzie się wiązało z pewnymi warunkami i jakimiś opłatami, które to właśnie mają regulować przepisy wykonawce. Jednak ramy w jakich one zostały ujęte wydają się być bardzo korzystne dla obywateli.
mPolska24
