Kompetencja rzeczoznawców
Na mocy nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami, która wejdzie w życie 1 września 2017 roku, osobie dokonującej wyceny nieruchomości nie będącej ekspertem w tej dziedzinie może grozić nawet do 50 tys. zł grzywny – informuje Dziennik Gazeta Prawna.
Zmiana przepisów budzi kontrowersje, wielu bowiem uważa, że przyznaje rzeczoznawcom monopol w zakresie wyceny nieruchomości. Zdaniem części ekspertów, w skutek niejasnych przepisów także wycena nieruchomości na własne potrzeby może być sankcjonowana grzywną. Jak twierdzą, ryzyko związane z karą pieniężną jest związane nie tylko z osobami podlegającymi oświadczeniom majątkowym, ale także z każdym obywatelem, który niejednokrotnie staje przed zadaniem wyceny nieruchomości podlegającej np. dziedziczeniu. Sankcje mogą dotknąć także osoby, które same podają wartość swojej nieruchomości wystawiając ją na sprzedaż.
Resort Infrastruktury sprawę dementuje. - Ustawa o gospodarce nieruchomościami nie przewiduje sankcji dla osób, które podają wartość nieruchomości na własne potrzeby lub podczas wypełniania oświadczeń majątkowych, deklaracji podatkowych czy innych czynności. Osoby te nie sporządzają opinii o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego, o której mowa w art. 156 ust. 1. – zapewnia Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa. Według resortu nowelizacja ma dyscyplinować rzeczoznawców majątkowych, czyli osoby profesjonalnie zajmujące się wyceną nieruchomości, do działania w określonych przez prawo formach organizacyjnych.
mPolska24
