Opiszę pewne doświadczenie, które może być pożyteczne dla wielu osób.
W zeszłym roku otrzymałem list od Prezydenty Warszawy z informacją,
że przeszacowała wartość działki i podwyższyła dwukrotnie wielkość
opłaty za wieczyste użytkowanie. Ktoś się żachnie, dwukrotne? A co mają
powiedzieć ci, którym Prezydenta podwyższyła 10-krotnie. Ale nie chodzi o
to żeby się licytować, kto bardziej oberwał od coraz bardziej
wszechogarniającego nas matriksa, ale o zasady. Ponieważ matrix mnie
poinformował, że mogę się odwołać do Samorządowego Kolegium
Odwoławczego na Kieleckiej 44 piszą pismo, takoż uczyniłem.
Pomijając zbędne szczegóły, okazało się, że operat szacunkowy na
podstawie którego dokonano wyceny działki był wykonany przez wynajętego
przez matrix rzeczoznawcę skrajnie nierzetelnie. Pokazał to inny operat
zamówiony przez wspólnotę. Na przykład rzeczoznawca matriksa twierdził,
że w 2013 roku nie było porównywalnych transakcji do wyceny metodą
porównawczą, więc sięgnął po wcześniejsze transakcje, nawet wcześniej
niż w 2010 roku, czyli do okresu gdy ceny były bardzo wysokie. W
operacie zrobionym przez rzetelnego rzeczoznawcę wykazano, że w 2013
roku było wiele podobnych transakcji, miały tylko jedną wadę. Wartość
gruntów w tych transakcjach była znacznie niższa niż ta, którą określił
najemnik matriksa. Dodatkowo raporty które kupiłem w bazie AMRON
pokazały, że w latach 2009-2013 nastąpił bardzo silny spadek cen
nieruchomości w tej dzielnicy. Więc jak to możliwe, że w tym czasie w
górę poszły ceny działek?
Napiszę dosłownie i dobitnie – matrix Was dyma!!! Zawyża ceny
nieruchomości i pobiera zawyżone podatki, a miliony ludzi, nieświadomych
tego procederu płaci coraz więcej. Nie wolno akceptować tego procederu,
trzeba walczyć o swoje. Pani w kolegium poinformowała, że kolegium ma
13,000 spraw, i że wyrok będzie za trzy miesiące. Zaskarżajcie każdą
decyzję o podwyżce podatków i opłat, niech tych spraw będzie 13
milionów. Niech matrix się przekona, że nie ma do czynienia ze stadem
baranów, które można strzyc do gołej skóry, a te nawet nie zabeczą.
Polaku, powstań i walcz z matriksem.
www.rybinski.eu
Krzysztof Rybiński
Economy of the XXI century - https://www.mpolska24.pl/blog/economy-of-the-xxi-century
Professor Krzysztof Rybinski holds MA in computer sciences, and Ph.D. in economics. He has an extensive professional background. He worked as software engineer in Tokyo, director of the Soros Foundation programs in CEE, a consultant to the World Bank. He was chief economist and managing director at commercial banks. In 2004, he was appointed the Deputy Governor of the National Bank of Poland by the President of Poland and performed this function for four years until 2008. He was in charge of research, foreign exchange reserves management, payment systems, cash circulation management, monetary statistics and international relations. Under his supervision National Bank of Poland changed its investment strategy which resulted in additional one billion dollars profit for Poland. In 2004-2005, he was member of the EU Economic and Financial Committee, and in 2007-2008 a member of the Polish Financial Services Authority. In 2007-2008 he served as a World Bank alternate governor for Poland. He was also member of the supervisory boards of several financial sector companies (2008-2009) and Partner in Ernst & Young Poland (2008-2010). Since 2010, he has been Professor and President of Vistula University in Warsaw, which offers education to students from more than 30 countries. In 2012 he launched the investment fund called EUROGEDDON, its investment strategy assumes deepening financial crisis in the Eurozone. The fund launch was covered by Financial Times and CNN International.
Krzysztof Rybinski was economic advisor to several Polish governments. In the last few years he was a coauthor of country higher education strategy, e-government strategy and intellectual capital strategy.
Krzysztof Rybinski is author of numerous refereed papers in economics and (co) author of several books. In March 2012 ranking he was ranked the fourth best Polish economist by number of scientific citations. In October 2012 he received the business award of most respected Polish economist. He has also contributed hundreds of articles on economics and financial markets to Polish newspapers. He published in The Wall Street Journal, Financial Times and The Economist. He was the first senior central banker in the world to have started a popular and often quoted by media economic blog www.rybinski.eu already in 2006.
mPolska24
